動機

今年肺炎疫情開始後,我有長達六週的時間在家上班,長時間待在家裡,家裡的各種缺點都會被放大檢視。比如說客廳窗戶不夠大而且還是花玻璃,讓我在家工作無法望遠,感覺一直悶在一個小空間中。老公跟我也常常討論到家裡如果隔間怎麼改動會更好,像是浴室沒有開窗又只有基本的抽風機,浴室會有發霉的問題,只是房子是租的,這種話只能說是一種抱怨而已。六週當中有兩週老公也在家上班,兩個人用一個小餐桌上班,吃午飯的時候只能把筆電收起來,在空間上非常拮据。

 

初步行動

一開始我們開始在各大房仲平台、591上找房子,設定的是屋齡20年以下最好,室內20坪以上、兩到三房、有坡平車位、有管理有收垃圾,也初步抓了一個預算。

我們也認真的開始做功課。我從很久以前就有在看Sway的影片,從Sway那邊知道不良的建商、買房的陷阱和地雷,後來最常看的Youtube頻道是35線上賞屋,針對不熟的地方,該頻道會有影片分析,可以大致了解概況。另外我也透過「房市在哈嘍」的節目,增加了一點看房的知識,深深覺得現在是網路的時代,各種資訊在網路上都可以輕易的找到。由於每天晚上都在看youtube做功課,以至於那段時間我的youtube打開來,推薦給我的全部都是房地產相關的影片。買房真是一個很深的學問,金額又大,房屋的屋況、樓層平面圖、格局圖、社區管理與鄰居的素質,停車位、嫌惡設施、交通等等都要考慮,所以認真做功課是必要的。

等待疫情受到控制後我們開始約房仲實際看房,雖然很不喜歡南港的天氣,但是南港交通便利,我們也很熟悉南港的生活,所以一開始是以熟悉的南港為主。兩個首購小白為了練兵,趁著一個週六下午午覺睡醒先去南港山上(東勢街)看實品屋增加經驗值。原本以為是很輕鬆的行程一小時可以搞定,還打算看房結束還要去買菜,殊不知花費了我們大約有3個小時,離開時都已經是晚餐時間了。

南港山上的房子一坪3X萬,當時該社區已經有人入住但公設尚未點交,以我們的預算可以看到該社區最大的三房兩衛的房型,剛滿兩歲不太久的小希看到浴缸超開心大叫媽媽跟我一起洗澡,真是很可愛。業務經理帶我們看了兩間實品屋以及沒裝潢的戶別,在悶熱的夏天參觀沒冷氣的空屋屋讓人汗流浹背非常狼狽。

雖然第一次去看房原本目標只是賺經驗值,但不免被親民的價格給吸引,當天晚上和老公兩人非常認真的做功課,包含實價登錄、相關新聞等等。後來發現位於山坡地的東勢街前幾年曾經發生土石流,覺得風險太高很快的就把它放下了。

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